Neues Wohnprojekt setzt auf Holzbau und lokale Energie
In der Stadtgemeinde Mödling sind die sogenannten „Grünen Stadtvillen“ mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Anlage wurde in Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde und der Austrian Real Estate (ARE) realisiert und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner ziehen bereits ein. Das Projekt verbindet Wohnraumangebot mit nachhaltigen Baustoffen und lokal nutzbarer erneuerbarer Energie.
Bauweise und Baustoffe
Die vier Stadtvillen sind jeweils viergeschossig errichtet worden. Sie wurden oberirdisch aus Holz aus Österreich und Bayern gebaut; lediglich das Untergeschoss und die Treppen bestehen aus Beton. Nach Angaben der Projektentwickler wurde erstmals in dieser Form in Mödling die oberirdische Gebäudekonstruktion komplett in Holzbauweise umgesetzt. Holz bindet CO₂ und wirkt sich nach Herstellerangaben positiv auf das Wohnklima aus.
Energie und Klima
Das Projekt verfolgt einen lokalen, erneuerbaren Energiekonzeptansatz: Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen vorgesehen, dazu wurden 25 Erdwärmesonden installiert, die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung größtenteils aus erneuerbaren Quellen ermöglichen sollen. Für den gesamten Gebäudekomplex wurde der klimaaktiv Gold Gebäudestandard erreicht, ein Hinweis auf überdurchschnittliche Energie- und Dämmleistung.
Ausstattung und Infrastruktur
Die Wohnungen umfassen zwei bis fünf Zimmer und sind zwischen 53 und 104 Quadratmetern groß. Zur Anlage gehören zudem:
- Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
- eine Tiefgarage für 71 Pkw
- Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten
- zwei Kinderspielplätze
- private Freiflächen für die Bewohner
„Die Grünen Stadtvillen sind etwas ganz Besonderes. Erstmals haben wir Wohnhäuser oberirdisch komplett in Holzbauweise errichtet. Der nachwachsende, natürliche Baustoff bindet CO₂ und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ich wünsche den neuen Bewohner*innen viel Freude in ihrem neuen Zuhause.“
Dieses Zitat stammt von Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE, der das Projekt begleitet hat.
Konkrete Bedeutung für Mödling
Für die Stadt Mödling bedeutet das Projekt mehrere konkrete Effekte: Es erweitert das heimische Eigentumswohnungsangebot, fördert nachhaltige Bauweisen in der Region und setzt technische Standards bei der Nutzung von Erdwärme und Photovoltaik. Für Anrainer und das kommunale Umfeld sind die Größe und Dichte des Projekts – vier Gebäude mit Tiefgarage und Spielräumen – relevant für Verkehr, Grünraumnutzung und Nachbarschaftsplanung.
Kurzdaten
| Element | Angabe |
|---|---|
| Anzahl Wohnungen | 47 |
| Geschosse pro Villa | 4 |
| Wohnungsgrößen | 53–104 m² |
| Tiefgaragenplätze | 71 |
| Energie | 25 Erdwärmesonden, Photovoltaik |
| Qualitätsstandard | klimaaktiv Gold |
Die Fertigstellung der „Grünen Stadtvillen“ markiert in Mödling einen sichtbaren Schritt hin zu nachhaltigerem Wohnungsbau. Ob sich diese Bauweise künftig stärker durchsetzt, wird von Nachfrage, Baukosten sowie kommunalen Vorgaben abhängen. Für Interessenten und Nachbarn sind vor allem die Fragen der Parkplatznutzung, der Mobilitätsanbindung und der langfristigen Betriebskosten (Heizung, Strom) von Bedeutung; die Projektangaben zu Erdwärme und Photovoltaik deuten auf eine Reduktion laufender Energiekosten hin, konkrete Verbrauchswerte wurden jedoch nicht veröffentlicht.
