Eine aktuelle Auswertung des Landes Steiermark zu Immobilienpreisen bestätigt: In der Region Murtal sind bau- und wohnungsrelevante Flächen in den vergangenen Jahren merklich teurer geworden. Auffällig ist, dass der Bezirk Murtal bei den Grundstückspreisen auf Bezirksebene mit durchschnittlich 83 Euro pro Quadratmeter den fünften Platz in der Steiermark belegt, während der Nachbarbezirk Murau mit 56,50 Euro pro Quadratmeter am unteren Ende rangiert.
Unterschiedliche Entwicklungen bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken
Die Analyse zeigt ein uneinheitliches Bild: Während die Preise für Häuser im Bezirk Murtal besonders stark gestiegen sind, verlief die Entwicklung bei Wohnungen differenzierter. Im Bezirk Murtal stiegen die Wohnungspreise durchgehend an; in Murau hingegen kam es nach einem kräftigen Anstieg zeitweise wieder zu Rückgängen. Dennoch lagen die Wohnungspreise auch in Murau im Jahr 2025 deutlich über dem Stand von 2019.
Regionale Spitzenwerte und konkrete Vergleichswerte
Die Landeshauptstadt Graz bleibt mit einem durchschnittlichen Grundstückspreis von rund 430 Euro pro Quadratmeter Spitzenreiter in der Steiermark. Ein Ausreißer nach oben findet sich auf Gemeindeebene: Altaussee führt die Liste der teuersten Orte mit 542 Euro pro Quadratmeter an. Am unteren Ende des Spektrums liegt die Südoststeiermark mit knapp 36 Euro pro Quadratmeter.
- Graz: ca. 430 €/m² (höchster Bezirkspreis)
- Murtal: 83 €/m² (Platz 5 in der Steiermark)
- Murau: 56,50 €/m² (niedrigere Bezirkspreise)
- Altaussee (Gemeinde): 542 €/m² (teuerste Gemeinde)
- Südoststeiermark: rund 36 €/m² (günstigstes Bezirksschnitt)
| Region | Durchschnittlicher Grundstückspreis (€/m²) |
|---|---|
| Graz (Bezirk) | ~430 |
| Murtal (Bezirk) | 83 |
| Murau (Bezirk) | 56,50 |
| Südoststeiermark (Bezirk) | ~36 |
| Altaussee (Gemeinde) | 542 |
Für Bewohnerinnen und Bewohner des Bezirks Murtal bedeutet das: Grundstücks- und Hauskäufe sind teuerer geworden, was die Planung von Bauvorhaben, die Erschwinglichkeit von Wohnraum und die lokale Bautätigkeit beeinflusst. Besonders Hausbesitzer und jene, die einen Verkauf erwägen, sollten die gestiegenen Preise als wichtige Marktinformation nutzen. Umgekehrt bleibt die Finanzierung von Eigenheimen ein Thema für künftige Käuferinnen und Käufer sowie für Gemeinden, die geförderten Wohnbau oder Infrastruktur planen.
Die Daten stammen aus einer landesweiten Erhebung des Landes Steiermark und zeigen, wie stark die Preisentwicklung innerhalb der Steiermark variiert. Solche Unterschiede wirken sich lokal aus: Gemeinden mit höheren Preisen sehen oft stärkeren Druck auf die Bodenverfügbarkeit und auf die bezahlbare Wohnraumversorgung; in günstigeren Bezirken besteht wiederum mehr Gestaltungsspielraum bei Neubauprojekten.
Konkrete Empfehlungen für Interessierte im Bezirk Murtal sind daher:
- Bei Kauf oder Verkauf Preisentwicklung der letzten Jahre sowie Lage genauer prüfen.
- Finanzierungsangebote rechtzeitig vergleichen – insbesondere bei steigenden Hauspreisen.
- Kommunale Richtlinien und Förderbündel für Wohnbau beachten, weil sie die Erschwinglichkeit beeinflussen können.
Die Auswertung unterstreicht die Bedeutung regionaler Daten für lokale Entscheidungen: Wer in den kommenden Monaten Bau- oder Kaufpläne im Murtal verfolgt, sollte die hier genannten Preisniveaus als Orientierung nutzen und lokale Beratungsangebote in Anspruch nehmen.
